みなさん
こんにちは。
なぜ今マンション経営なのか
本日はそんなテーマです。
マンション経営で得られる家賃収入は
「どのような」経済状況においても大きく変動することがなく
賃貸需要が高い物件であれば、比較的高く安定した利回りを確保できます。
また実物資産であるため、
有価証券のようないわゆるペーパー資産のように
ゼロになってしまう心配が無く安心感があることも
マンション経営の人気の理由のひとつです。
経済状況に影響を受けにくい
少額で無理なく堅実にスタートできる
多くの方がマンション経営（投資）=お金がかかる、というような
イメージを持たれているかもしれません。
しかし、実際には金融機関の融資（ローン）を利用する一方で、
家賃収入がありますので、
多くの方が月1万円程度の少ない資金ではじめることができます。
トーシンパートナーズが自信をもってお薦めできるのは
99.7％(2019年実績平均)という高い入居率を誇る実績があるからです。
資産づくりのポイントを抑えて豊かな未来を実現
老後の資金づくりに最適
定年後の長い人生、今後減ることが予想される年金だけでは
不安という方も多いのではないでしょうか。
実際に月々の年金支給額と日々必要な生活費を試算すると
約15万円の不足が生じるというデータもあり、
公的年金だけに頼っていては不安な時代が訪れています。
マンション経営による長期的に安定した家賃収入を
私的年金として活用することで、
安心してセカンドライフを送るための助けとなります。
生命保険代わりにも
オーナー様に万が一のことがあった際は、
ご家族に「不安」ではなく、「安心」を残せることがメリットです。
マンションをローンで購入する際に加入する団体信用生命保険は、
ローンを組んでいる最中にオーナー様が死亡・高度障害などになった場合、
生命保険によってローン残債が全て返済される仕組みです。
ご家族に無借金のマンションが相続されますので、
貸し続けることで毎月家賃収入を得られ、
売却すれば保険金のようにまとまった資金を得ることもできます。
相続税対策に有利な資産
他の税金と比較しても税率が高く、
対策をしなければ納税額に大きく差が出ると言われています。
マンションは課税対象額の計算方法が現金や有価証券と異なります。
通常購入時の額面よりも低く見積もられるため、
資産を不動産に換えて相続するケースが増えています。
更に賃貸用であれば特例が適用されることで課税対象額がより圧縮されます。
もちろん貸していれば毎月家賃収入を得られるなど
メリットが多いためより効率の良い資産の置き換え先として人気が出ています。
ぜひお申込みからはじめてみましょう。
